lördag 4 augusti 2018

Dags att växa på höjden?

Är det dags för Stockholm att växa på höjden?
Innovationen har nått sin maximala höjd!

De senaste åren har några höghusprojekt över 20 våningar påbörjats, exempelvis: Norra tornen (Innovationen), Stockholm One, Kajen 4, 5 och 6 vars markarbeten är påbörjad samt Gasklockan som verkar vara på gång. Alla dessa är bostadshus medan kontorshusen lyser med sin frånvaro. Alla dessa höga bostadshus har haft mångåriga processer innan de blivit verklighet. Tellus towers är exempelvis inne på sitt elfte år av projektering och ännu är det långt ifrån klart om det blir av! 
Den absurt långa planprocessen gör inte bostäderna billigare precis och vill alla dessa politiker som pratar om att bygga på höjden verkligen genomföra sina idéer måste man korta ner planprocessen drastiskt! 
Vi måste ha ett "skyskrapeprogram" vars direktiv med placering och genomförande måste få till en ny förkortad planprocess om folk ska kunna ha råd att bo i dessa. Förändringar i lagar, exempelvis markpris efter antal våningar, måste bort och nya aktörer inom byggsektorn bjudas in! Länsstyrelsens roll som instans för bostadsbyggandet måste antingen avslutas eller flyttas till kommunala instanser. Deras hårda linje mot höga byggnader både försvårar och fördyrar bostadspriserna. Marievik är ett praktexempel på detta! Likaså LFV´s flygsäkerhetszon, som i deras ögon sträcker sig långt över den befintliga officiella kartan de visar upp, måste förtydligas. Helst ska Bromma flygplats läggas ned och ersättas med en ny söder om stan! 

Hagastaden är i mitt tycke ett föredöme när det gäller rätt förtätning av en hållbar stadsutveckling. Överdäckning av motorleder kan, efter deras mall, göras på Klarastrandsleden, Nynäsvägen vid Gullmarsplan, Fruängen/Västertorp och vid Skärholmen. För det behövs ett blocköverskridande beslut om ett konstruktivt skyskrapeprogram!

Bygget av Stockholm One har nått sitt "uprising-status"!
Båda bilderna är från 2018-08-01


Oscar Freyre
2018-08-04

tisdag 31 juli 2018

Stadsvandring

Stadsvandring längs Liljeholmen och Södermalm
Idag tog jag en rejäl promenad i 29 graders hetta och fottade några intressanta platser längs vägen. Från Metronomen till Tobaksmonopolet!

 Kv Metronomen. Telefonplan 175 bostäder. Inflyttning 2019.


 Kv Golvläggaren, Liljeholmen. 500 bostäder. Klar hösten 2018



 Årstaviken med rest Loopen och sandstranden.


 Närbild på bryggan till Loopen


 Vy mot Liljeholmskajen från stranden


 Vy mot Liljeholmskajen från Tantoberget


Vy från Tantoberget mot norr och Norra tornen i bakgrunden


 Kv Tobaksmonopolet 6 där 19 våningshuset skall stå om ett par år eller så?


Kv Tobaksmonopolet 6, grundarbeten som ligger i träda.

Det var allt för idag och på återseende inom kort!

Oscar Freyre
2018-07-31

måndag 9 juli 2018

Kort sommaruppehåll

Bloggen Stadsutvecklingen tar nu ett kort sommaruppehåll!

Österbrogruppen på Donner plats i Visby under Almedalsveckan. Från vänster: Mikael Grahn, Oscar Freyre och Jerker Söderlind.

Efter fyra intensiva dagar i Almedalen, där Österbrogruppen visade upp bromodellen för många nyfikna människor på bland annat Donners plats, tar bloggen lite semester och återkommer i Augusti!
Tills dess några byggstatusbilder från de senaste dagarna:

Svandammsparken i Midsommarkransen: Snart har halva sommaren gått och man har inte öppnat den nya parken än! Kanske öppnas den lagom till Halloween?
  Bild tagen 2018-07-09

Inloppet till Stockholm söderifrån (från E4:an vid Norsborg). Siluetten har förändrats radikalt! (ursäkta bildkvalitén)


Bilderna tagna av Johanna Fryklund Freyre juni 2018


Och så till sist en fantastisk fin bild tagen av min brorson Antonio Inca Freyre (7 juli-18) mot en sommarskymning över vår vackra huvudstad:


På återseende i början av Augusti!
Oscar Freyre
2018-07-09

söndag 1 juli 2018

Stadsutvecklingen i Almedalen 2018

Bloggen Stadsutvecklingen kommer närvara i Almedalen 3 - 6 juli

Tillsammans med Yimby, som kommer hålla seminarium 5 juli kl 15 - 15.50 Södra kyrkogatan 5, ska jag representera bloggen Stadsutvecklingen och presentera Österbron med kompanjonen Mikael Grahn. Vi kommer ha med modellen och Österbrorapporten samt tillgång till fler bilder och information om processen med förslaget. Välkomna kära läsare!

Oscar Freyres brobild av Österbron för Centerpartiet i Stockholm


Den fysiska modellen av Österbron (finns på Stadsliv)

Mikael Grahns brobild för Centerpartiet i Stockholm, publicerat i Mitt i


Facebookslänk till Yimbys seminarium: https://www.facebook.com/events/223959871761598/



2018-07-01
Oscar Freyre

torsdag 28 juni 2018

Centern och Yimby för Österbron

Centern och Yimby lanserar
Österbron tillsammans!

I måndags (26/6-2018) intervjuades jag och Malin Björk från Centerpartiet i Stockholm av lokaltidningen Mitt i angående Österbron.
Yimby och Centern ska lansera Österbron, mellan Nacka och Gärdet, som ett alternativ till tunneln och vi hoppas på omtag av Östlig förbindelse för att förverkliga detta!
Förslaget föddes då jag och Mikael Grahn började samarbeta om en brolösning till Östlig förbindelse våren 2016. När vi gjort skisser och kartor hjälpte Yimby oss att marknadsföra och sedan hösten 2017 har vi också inlett ett samarbete med Centerpartiet i Stockholm. Sedan våren 2018 håller vi till i Jerker Söderlinds arkitektbyrå i Gamla stan. 
Mer om bron, utseende, teknik och förbindelserna till den finns här på bloggen via en egen sida, länk: Österbron. Men det finns också på Yimby.se samt nätverkets Facebooksgrupper, bland annat Österbrons vänner. 

De politiska reaktionerna kom redan dagen efter och jag måste säga att Nacka har visat en mycket försiktig reaktion trots att kommunen lett Stockholms läns mest effektiva stadsutveckling under de senaste åren! 



Länkar till artiklarna finns här:  Mitti Östermalm och Mitt i Nacka

2018-06-26
Oscar Freyre

tisdag 19 juni 2018

Vilka bestämmer egentligen?

Vilka är det som bestämmer egentligen? Politiker som för folkets vilja och behov eller myndigheterna?
Hagastaden växer fram, unikt i Sverige. Bild tagen av mig i april 2018

Under flera års tid har jag skrivit inlägg om myndighetstyrannin, ett byråkratisk krångelverk som vägrar släppa taget och bryr sig bara om sin egen överlevnad, som ett gissel och bromskloss för svensk tillväxt. 
GP´s artikel (källa med länk längs ned) har besannat min tes om vilka som har den egentliga makten i landet. Politiker som tjatar val efter val om lösningar i bostadsproblematiken har medvetet farit med vilseledande information. Det de inte vill att de röstberättigande ska få höra är att de i praktiken är i händerna på myndigheterna och därmed bara talar vackra tomma ord. Detta är ju inget nytt men ofta säger en och annan politiker att de ska ta tag i problemet bara ni röstar på mig.
Några vann röster på dessa vallöften men efter några år har det i praktiken inte hänt något konkret som gjort planprocessen kortare. 
Man har exempelvis lyft bort länsstyrelsen som överklagande instans i planprocessen (förra mandatperioden) men istället stärktes myndighetens makt i riksintressens miljöbalkar i kap 3 och 4 och förlängt handläggningstiderna med 6 - 8 månader. 2016 skulle PBL ses över genom lägre särkrav från kommunerna, krav på detaljplan i varje visionsplan minskas och översiktsplaner stärkas. Hittills har det inte hänt någonting sedan vallöftet om detta kom ut 2014.  Kommunernas planmonopol försvårar också effektiviteten av PBL då många kommuner håller i sina markrätter eller så ställer de inga tidskrav på bygggenomförande efter markanvisning.

Byråkrater har blivit fler och de släpper inte sin makt. Istället motverkar de genom paragrafer, miljöanpassade regelverk och miljökrav, p-normer och de allt högre standardkraven inom bostadssektorn. Myndigheter som LFV och Naturvårdsverket sätter käppar i nyexploatering genom sina naturskyddslagar och höjdrestriktioner. Man kan bara fråga sig; vad är det de värnar om och prioriterar egentligen? 
Man har lagt ned allt fokus på hur man bör bevara städerna och dess "grönska" som det är nu eller hur det var då och inte tittat mot framtiden. Det är ett skräckinjagande ställningstagande!

Politiker måste ta tag i detta praktiskt, konkret och handla nu innan George Orwells 1984 blir verklighet i landet! Varför är inte bostadsbyggande ett riksintresse?
Observera att det finns ett "Tillväxtverket". Vad gör de, kan man undra?


Ett annat aspekt som la sand i maskineriet och gjorde dagens bostadskris än värre var den attityd som gällde på 80-talets översiktsplaner där man ansåg att landets städer var färdigbyggda! 
Vi får hoppas att den insikten förbättrats nu och att man förstår att rikets tillväxt är beroende på våra kommande generationer och att vårt ansvar är att dessa ska ha nånstans att bo och ett arbete att gå till. 
Och helst då, för rikets utveckling, ett konstruktivt arbete!

Länk till Åsa Henninges artikel på GP HÄR 


Oscar Freyre
2018-06-19



fredag 8 juni 2018

Bolidenplan

Bolidenplan
En del av Årstastråket som är på samråd nu!
650 bostäder. Enskedegård 1:1 kv. Allgunnen (Årsta)
Bild: Tengbom

Sista etappen av stadsdelsplanen Årstastråket är just nu på samråd och ställs ut på Tekniska nämndhuset. Vid ett besök på utställningen igår blev jag glatt överraskad av den stadslika strukturen som omgärdar den stora rondellen. Husen byggs enligt Stockholmshusens riktlinjer (ett samarbete mellan Stockholms stad och allmännyttan) med 150 "billiga" hyresrätter och bland aktörerna ses Familjebostäder och Stockholmshem samt JM, HSB och Castellum är även med på ett hörn. Totalt 650 bostäder, lokaler för handel samt 2 förskolor fördelade i fyra etapper (se karta). Rondellen görs om till enfilig gatustruktur med park och cykelstråk.







Om Stockholmshusen:


  Bilder från utställningen i Tekniska nämndhuset 2018-06-07:



Oscar Freyre
2018-06-08


torsdag 31 maj 2018

Stockholm New

Stockholm New
Business district
klart till 2020 - 2021

Ny film om Stockholm One som visar att man flyttat på skybarens takplacering:




Takterrassen!
Bilder: Sauerbruch Hutton Architects


Ny märklig vinkel!
Bild: Sergio Zboras

Nu finns det en webbkamera installerad!
http://webbkameror.se/byggkameror/skanska/skanska_25_1280.php


Oscar Freyre
2018-05-31
all Posts Plugin for WordPress, Blogger...