fredag 27 december 2013

Rekorddyra hyror, vanligt i framtidens Stockholm?

Lägenheterana på kvarteret Tygeln, som håller på att byggas vid korsningen Timmermannsgatan/Wollmar Yxkullsgatan på Södermalm, kommer att få Stockholms högsta hyror. En etta på 37 m2 får en hyra på 9500:-/månad och en femma i samma fastighet går på över 22 000:- per månad! Byggherrarna räknar iskallt med att det finns underlag för att kunna ha dessa höga hyror och det är något som gör mig orolig. Om byggbolagen vet att det alltid kommer att finnas intresse för i stort sett "sätta vilka hyror som helst bara de är i innerstan" kommer det att accelerera till en negativ spiral i stadsutvecklingen. Personligen tror jag inte att det finns en sådant stark marknad för denna negativa spiral eftersom staden helt enkelt är för liten för det! För få planerade hyresrätter och det allt för subjektivt låga ränteläget som lurar i bakgrunden och som ger sken av att man kan låna hur mycket som helst! Vad händer när räntan stiger?


Ett annat område i Stockholm som kommer att ha superhyror är Norra Djurgårdstaden där hyrorna kommer att ligga på över 6000:- /m2 och år! Dålig konkurrens inom byggsektorn är här helt påfallande. Byggsektorn sägs vara den mest korrupta branschen i Sverige där markrätter säljs ständigt till överpriser! Men vill man vara fin får man väl lida pin!
Oscar freyre 2013-12-27

Inga kommentarer:

Skicka en kommentar

all Posts Plugin for WordPress, Blogger...